マンション売却のコツ

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マンション査定のコツ

マンション査定には、コツがいくつかあります。マンション査定は、確かに、不動産会社やマンション査定業者に直接依頼すれば、簡単に査定してもらえるでしょう。しかし、マンション査定は、それぞれの業者によって査定される金額も異なります。

マンションは高額ですし、なるべく慎重に行いたいものです。また、高く売りたい!という方も多いはず。そこで、マンション査定をするのに、重要なコツをご紹介します。

ポイント1:マンション価格

マンション査定は、ご存知の方も多いと思いますが、近隣のマンションの相場価格が焦点になります。マンション査定価格は、基本的に、近隣の相場価格から金額が割り出されます。まずは、お住まい周辺のマンション価格を知ることが先決です。

次にマンション価格について、なるべく多くの情報量を仕入れることです。情報収集はインターネットや新聞の折込チラシ、町の不動産屋に出回っているので、そこから収集できます。周辺のマンションの価格相場が分かるようになれば、おおよそのマンション販売価格が出せるはずです。それを目安に自分たちで売却希望価格を決めていくと、より現実的になります。

ポイント2:タイミング

マンション査定は、タイミングも重要です。例えば、マンション価格が暴落した時に売ってしまうと、大きな損失が出てしまいます。また、買い替えを考えている方は、中古マンション価格が比較的安定しているときに売り出すと、高めの価格で売ることができ、安い金利で買うことができます。

ポイント3:査定業者

最後に、マンション査定業者の選び方です。マンション査定は、複数の不動産会社や査定業者に依頼するのが一般的です。当然のことながら、その会社が信頼できる取引先でなければなりません。

いざ査定をしてみると、2社で500万円ほどの差があった、なんていう話もあります。査定前に、不動産会社をよく見極める必要があります。

マンション査定クラブなら、もっとも気になる査定金額を、一括で見積り依頼することができます。複数の業者に査定をお願いすることで、査定価格を比較してみましょう。

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